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安提瓜和巴布达Veranda Estates房产项目

安提瓜和巴布达Veranda Estates房产为安提瓜政府批准的CIP计划项目。第一期已经建成并投入经营,第二期正在建设之中。»项目部分图片展示

安提瓜和巴布达Veranda Estates房产常见问题

一套双卧别墅价格为$400,000,一套三卧别墅价格为$450,000,这个价格是统包价格,包括土地、房子、游泳池和装修的价格,但不包括税费。

每套别墅包括:
☑泳池;
☑客厅和主卧的娱乐中心和平板电视;
☑主卧独立卫生间的卫浴设备;
☑卫生间的整套卫浴设备;
☑厨房和卫生间均为花岗岩面板,厨房设备含冰箱、洗碗机、烤箱、火炉、洗及机和烘干机。
☑各个房间均为木地板,配齐窗帘;
☑空调机组;
☑照明器材;

购买Verandah别墅需要缴纳2.5%的土地转让税。这是Verandah Estates提供的重大的优惠,因为此税率正常是7.5%,但Verandah Estates得到政府的优惠支持,购买Verandah别墅的税率仅2.5%。

购房款是有监管的。购房款,包括可退的$10,000定金会先汇到律师开设的监管账户内,这些资金仅在申请批准后才会释放到房产商处。

该项目包租,租期为5年,租金暂未定。但也可以选择不包租,由开发商协助出租,每月缴纳1000美元管理费,超出部分为投资者收益。

预计月租金为2000美元左右,收益率预计为3%左右,视市场价格而定。

租赁项目,保证投资者将发生零持有费,使得房产拥有没有后顾之忧,轻松持有。根据 Elite Island Resorts 高标准专业维护,保持房产的高品质。

✔每年居住房产税,房产价值的0.30%(通常基于购买金额)
✔房主保险费,取决于保险公司及保险范围,通常每年不超过 US$1,500
✔维修费,取决于维修程度及工作人员,通常每月基本维修和泳池维护不超过 US$400
✔物业费,每月大约 US$350。每年会有浮动,取决于维护公用区域如道路、照明、安全等的整个预算
✔电费,如果房屋使用中,通常每月US$200,如果房屋不在使用中,那么这个费用就少些。

有,五年之后可以出售。预计五年之后的售价为45万美元以上,如果售价在45万美元以上,那么开发商帮助出售时将收取6%的佣金。无论任何原因,如果每套别墅的销售价为$450,000 以内,那么 Verandah Estates 不再会在转售时收取任何费用或佣金。

能。如果你选择的是包租项目,那么在头五年的35天内你可以以50%的折扣入住同等价格的别墅。

首先,安提瓜是一个犯罪率非常低的非常安全的国家。即便如此,本项目仍然有24小时安保服务,门口有保安,出入访客都需要登记。

可以,我们能够协助操作。

是的,保险公司愿意为 Verandah Estates 遇到的这些不幸而承保。如果投资者选择租赁项目,那么这个保险费是包括的。不过Verandah Estates 项目本身就是以能够抵抗迈阿密戴得飓风标准而建(很幸运的是飓风气候在安提瓜是并不常见)。

Elite Island Resorts 是加勒比海地区最有声誉和成功的开发商。项目的长期成功和投资者的满意度是他们一直以来引以为豪的资本。
✔由专业第三方公司管理的一站式管家式服务。
✔投资者获得永久产权的土地和别墅。
✔持有人获得土地和房屋的完整所有权。
✔清晰明了的退出机制。开发商预计五年后房产售价能达到至少$450,00;如果因为任何原因而没有达到目标销售价,Verandah Estates在出售时不会收取任何费用或佣金。
✔买方只需支付 2.5%的购房税,这是从原来的 7.5%争取下来的。
✔项目已经动工,已有已造好的别墅,也有人已经居住在内。
✔得天独厚的地理位置,紧邻Verandah 豪华度假村、国家公园、高档饭店和安提瓜最美丽的海滩。
✔开发商目前在美国和英国有办事处。他们是加勒比地区酒店和住宅方面最成功的开发商之一。这确保租赁项目的成功,也使得房产在五年之后更易出售。

Verandah Estates 是 Elite Island Resorts 集团的一部分,Elite Island Resorts 集团在安提瓜是最成功的度假村开发和管理集团,项目包括世界级套餐式海滩度假村,例如 Verandah 度假、水疗、圣詹姆斯会所、别墅及帆船湾。您可以在北美最受欢迎的电视真人秀节目2013季最后一部《单身女郎》中看到这些非常棒的度假村房产。

他们的信念是诚实和正直,提供高质量的产品来满足投资者的需要、预算和时间安排。他们致力于追求价值、性能和市场的最大化。他们的团购力、市场占有、资产基础及一条龙服务使他们成为首屈一指的加勒比度假村营销和管理集团。

他们的建造者和销售商在加勒比地区是最好的,而且您能够在整个东加勒比海,包括安提瓜、圣卢西亚、巴巴多斯、格林纳丁斯群岛及巴拿马看到他们的房产。他们已经成功地建造及运营酒店、度假村、商务中心、饭店及民宅三十多年。

他们与当地建筑师、律师、会计师及建筑主管机关有良好而深厚的关系,能保证购买和建筑施工过程顺利。

以下是 Elite Island Resort 集团开发的项目:

加勒比,安提瓜
✔圣.詹姆斯会所、别墅
✔帆船湾度假村和 Spa
✔Verandah 度假村和 Spa
✔Verandah高端住宅社区
✔东加勒比最大的零售杂货店和食品饮料批发运营商Epicurean的店铺和药房

加勒比,巴巴多斯
✔巴巴多斯度假村和 Spa、会所

加勒比,英属维京群岛
✔托托拉岛的长湾海滩会所

加勒比,圣卢西亚
✔圣卢西亚,圣詹姆斯会所摩根湾
✔Lazy Lagoon 贸易公司-食品批发和饮料销售店
✔Calypso Cat Catamaran Cruises

加勒比,圣文森特和格林纳丁斯群岛
✔格林纳丁斯群岛,棕榈岛度假村和 Spa

巴拿马共和国
✔巴拿马共和国,博凯, Los Establos酒店
✔博克特商业中心

美国,佛罗里达
✔Elite Island Resort—最成功的加勒比度假村销售、营销及广告公司之一,在佛罗里达及英国均设有办事处
✔在美国的奥兰多和代托纳比奇地区开发及管理大型公寓度假村项目

以上包括私人拥有的别墅和房产住宅。因此,这些房产的管理与营销计划在很大程度上主要致力于为业主提高其资本投资以及增加收入。这种类型的项目对Elite Island Resort来说非常常见。

经过多年经营,Elite及其房产项目在TripAdvisor、Travel Weekly、Travel+Leisure以及 Conde’Nast等机构评分甚高,口碑极好。

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