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申请人购买不动产获得入籍资格，这是很多投资入籍项目的一个共同特点，这种入籍方式有优点也有缺点。
大多数投资入籍国家都将房地产部分纳入其投资入籍项目。在一些国家，如塞浦路斯，房地产投资是强制性的，而在其他一些国家，如加勒比岛国，这是一个选择，申请人可以选择捐款，选择商业投资或购买政府债券。马耳他给予申请人购买或租赁住宅物业的选择，这种方式只有马耳他独家提供。
从申请人的角度来看，必须提供房地产交易的证据是项目的一个缺陷，因为申请人必然要不可避免地成为业主，涉及相当复杂的购买程序。然而，相对来说，这种程序也不是非常复杂，因为被要求购买或租赁房地产的申请人通常很少受到位置或物业类型的限制，一般来说，购买普通的私人住所即可。
从一个国家的角度来看，在固定房地产需求框架内提供灵活性的选择，既有好处也有缺点。塞浦路斯就是一个例子。根据塞浦路斯法律，成功的投资入籍申请人必须购买价值至少50万欧元（58.5万美元）的住宅，并要求一直持有，同时必须购买另外150万欧元的房地产，并持有至少3年，这是塞浦路斯获得公民身份最实惠的途径。
这种选择造成的结果是对住宅的需求激增，从海滨地区的豪华公寓开始，一直延伸到塞浦路斯的中心地带。普华永道（PwC）根据土地和调查部（Department of Lands and Surveys）发布的一份报告指出，价值150万欧元或以上的住宅物业销售额在2016年至2017年间增长了69%，2013年至2017年期间增长了132%（塞浦路斯于2014年重新启动了经济公民项目）。2016年至2017年间，塞浦路斯全国的房地产销售额平均增长了24%。在2017年记录的8734宗销售额中，27.5%销往非塞浦路斯人，较上一年增长近33%。
不断增长的住房需求推高了房地产价格，促进了建筑业，为业主带来了确定性，并刺激了他们的支出。但与此同时，塞浦路斯人的工资却没有跟上，几乎10年来一直停滞不前。因此，那些没有财力购买房产的人转而依赖租赁房产，进而提高了租金价格。这给当地人带来了困扰，他们再也买不起，有时甚至租不起沿海利马索尔和全国其他理想城市的房地产。
申请加勒比经济公民资格的人不一定要投资房地产，但如果他们决定投资房地产，他们的选择将限于政府批准的项目，通常仅限于度假村和酒店的股份，或这些开发项目内的房产单位。
加勒比海地区没有保有私人住宅的要求，房地产投资入籍项目项目向申请人提供公寓套房、花园洋房及别墅的选择。其结果毫无疑问是捐款选项比房地产选项更受欢迎。但加勒比海地区房产投资入籍方式也对当地居民产生了特别积极的影响。对当地房地产的每一笔投资都带来了就业机会，首先是建筑业，然后是维修和服务业，这些新投资的房地产提高了加勒比海地区国家的国际形象，无论是对单个国家还是对整个地区都是如此，这些房地产也为游客提供了新的居住选择，从而吸引更多的游客，形成良性循环。特别的是，由于投资者和当地居民所对应的是两个不同的房地产市场，投资入籍房地产项目的运行对当地购买力的影响很小。