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日本不动产购置税（Real estate purchase tax）

不动产购置税为都道府县税。

19.1 概述

19.1.1 纳税义务人

纳税人为购置不动产的个人和法人，但中央和地方政府不属于纳税人。

19.1.2 税率

不动产购置税的起征点为：土地10万日元；新建、扩建房屋为23万日元；其他房屋为12万日元。不动产购置税实行比例税率，标准税率为4%，住宅购置为3%。

19.2 税收优惠

购置住宅用地时，购置土地者已于购置日之前的两年以内住在该土地上，或者购置日前的一年以内已购置了该土地上的住宅时，则可享受四分之一的税额扣减。