摩尔多瓦自由经济区简介

（1）基希讷乌对外商务区（Expo-Business-Chisinau）

基希讷乌对外商务区成立于1995年，有效期为30年。园区占地29.41公顷，距离基希讷乌国际机场仅2公里，临近基希讷乌-敖德萨的国际道路，并靠近铁路网。

目前，基希讷乌对外商务区有57家注册园区企业，该区的优势是基础设施完善、劳动力素质高。

园区管理机构决定将为新的投资项目扩展区域，为园区入驻企业提供2500平方米的办公区域、仓库和生产空间。

—公用事业成本（不含增值税）：水（1.1美元/立方米），电力（0.1美元/千瓦时），天然气（0.3美元/立方米）。

（2）温杰尼自由经济区（Ungheni-Business）

温杰尼商业自由经济区成立于2003年，有效期限为42年，其核心业务是进行工业生产、出口货物。

温杰尼市位于摩尔多瓦中东部，西邻罗马尼亚，距首都107公里。由于其有利的地理位置，温杰尼市成为开展东西欧国家间有利商业往来的潜力窗口。它是一个重要的铁路枢纽和海关口岸，拥有3.83万人口和1350家注册企业。

温杰尼自由经济区占地42.34公顷，有35家注册企业，主要销售工业产品，总销售额为5.97亿列伊，包括出口（5.48亿列伊），投资额为3.13千万美元。大约1846人从事园区内的生产和服务活动，月平均工资为3007列伊。园区主要生产：地毯，鞋类，塑料制品，木制品，家具，汽车清漆和油漆，汽车设备，大理石加工，建筑和维修服务等。

—园区基础设施：

可连接俄标铁路，距离欧标铁路2公里；
距离基希讷乌国际机场140公里；
距离马尔古列什蒂国际自由机场105公里；
距离国道1公里；
管道容量为13000立方米/天；
污水处理系统的处理能力是15000立方米/天；
废水处理厂的能力是15000立方米/天；
天然气管道压力为1.8/2.0个大气压；
110/35/10千伏的高压电力传输线。

—公用事业成本（不含增值税）：水（1.08美元/立方米），电力（0.11美元/千瓦时），天然气（0.38美元/立方米），污水处理（1.01美元/立方米）。

—对投资者的提案：
园区有8620平米的可用空间，其中6000平米是工业厂房，1020平米是仓储空间，1600平米是办公空间。

—税费：
参与投标的费用：400欧元；
注册为园区居民的费用：600欧元；
商业活动的许可证费用：1000欧元。

—本地销售税：
出口导向型工业产品：0.5-1%。
其他：1-2%

—土地出租费用（1平米/年）：铺装领域和工程：0.75-1.00美元；其他土地：0.5-0.85美元。

（3）奥塔西自由创业商务区（Otaci-Business）

奥塔西自由创业区成立于1999年，有效期25年，距首都220公里，占地32.17公顷。奥塔西市位于涅斯特河（Nistru）的右岸,总面积3.71平方公里，城镇人口10800，城镇企业主要生产蔬菜油、葡萄酒、国内消费品、钢筋混凝土结构、焊接和维修设备、植物保护生物解决方案、家具、涂料等。

2010年，12家企业在奥塔西自由创业区注册。2010年园区的总销售额为2010万列伊。大约163人参与园区的生产和服务活动，平均月工资为1054列伊。园区主要活动为：家具制造、对外贸易、木材干燥、生物汽油生产、砂处理等。

—园区基础设施：
距国家干线500米，最近的Valcinet火车站1公里。
可通过的干线：Otaci-Ocnita, Otaci-Soroca, Otaci-Balti。
由“RED Nord-Vest”公司运营的10千伏高压电力运输线，有4个630千瓦的变压器和4个400千瓦的变压器，每个企业有一个独立的400千瓦变压器。
高压输气管道：由摩尔多瓦天然气公司提供天然气3kg/c㎡。
饮用水和工业用水的网络容量20立方米/小时。
污水处理能力为1450立方米/天。
园区内的土地被划为工业建设目的。
每个基本居民商议可以最高1欧元/平米的价格租用办公空间、独立供暖等。
园区拥有栅栏、视频监控、海关设施和停车场。

—公用事业成本（不含增值税）：水（0.82美元/立方米），电力（0.12美元/千瓦时），低压天然气（0.46美元/立方米），中压天然气（0.44美元/立方米）。

—对投资者的提案：
总面积：工业厂房30000㎡，存储空间10000㎡，办公空间1759㎡，可用土地34800㎡。

—税费：
参与投标的费用：600欧元；
注册为园区居民的费用：700欧元；
商业活动的许可证费用：300欧元；
净销售的本地收费：最高1%，不少于4000列伊/月；
土地出租费用（1平米/年）：最高1欧元。

（4）塔拉克里亚自由创业区（Taraclia）

塔拉克里亚自由创业区成立于1999年，有效期25年。塔拉克里亚市位于摩尔多瓦南部区域，距首都150公里，是南部主要的文化和经济中心之一。

自由区总面积36 公顷，其中20.34 公顷属于政府，位于Chisinau-Besarabka-Reni铁路沿线，在几个工业企业境内，园区有栅栏、永久海关办事处和停车场。目前，园区内注册企业12家，进行各种商业活动，其中5家生产出口工业产品。大约20人参与园区的生产服务活动，月平均工资为3213.89列伊。

—园区基础设施：
可通往铁路和公路；
可通往地方和国际干线；
发达的通讯系统；
两个800千瓦变压器和一个160千瓦变压器；
10千伏电力传输线；
中等压力输气管道（3个大气压）；
生产、存储和办公场所。

—公用事业成本（不含增值税）：水（3.14美元/立方米），电力（0.11美元/千瓦时），低压天然气（0.45美元/立方米），中压天然气（0.41美元/立方米）。

—对投资者的提案：总面积为3307.5平方米的四层钢筋混凝土建筑，拥有污水处理和水管道，但需要修复。
船舶生产单元，总面积为2*1440平方米，2层，政府控股60%，建筑有水、电力和燃气供应。
2000平方米的成品仓库，政府所有。

—税费：
参与投标的费用：600欧元；
注册为园区居民的费用：600欧元；
商业活动的许可证费用：800欧元。

—当地销售税：
出口导向型工业产品：0.1-1%；
土地出租费用（1平米/年）：0.67-1.25美元。

（5）特瓦尔基塔自由创业区（Tvardita）

特瓦尔基塔自由创业区成立于1995年，有效期为30年。该区占地3.57公顷，位于摩尔多瓦南部，距首都基希讷乌120公里，靠近乌克兰边境。园区连接有天然气、自来水、电力网络和污水处理系统，靠近公路网络，确保与摩尔多瓦所有商业中心的往来。

目前，有5家企业在特瓦尔基塔自由创业区运营，主要生产酒类饮品和肉制品。园区可以为新的投资项目扩展土地，其基础设施发展项目包括建设汽车和货车运输的停车场地。该区的优势主要是：基础设施完善、劳动力素质高、租赁价格优。

—公用事业成本（不含增值税）：水（1.1美元/立方米），电力（0.1美元/千瓦时），天然气（0.3美元/立方米）。

（6）乌卡涅什蒂自由创业区（Vulcanesti）

乌卡涅什蒂自由创业区成立于1999年，有效期为25年，位于摩尔多瓦西南部，距首都基希讷乌180公里，占地122.3公顷，包括两个区域：分区1是一个78公顷的国有储备土地，有一个总面积5000平方米需要维修的仓库；分区2正在开发，面积44.3公顷。

2010年，自由经济区的净销售额为2.12亿列伊，园区创造了超过300个工作岗位，雇员平均工资为1732列伊。园区的核心业务是工业生产，但也可以进行其他活动，如分拣、包装、贴标及其他类似的货物过境摩尔多瓦的操作，以及自由经济区法律允许的对外贸易和服务。

—园区基础设施：
靠近罗马尼亚边境（朱朱列什蒂海关），距乌克兰1公里；
距连接园区和多瑙河雷尼港口（乌克兰敖德萨区）的铁路38公里；
距罗马尼亚Galati 60公里，距敖德萨260公里；
距离最近的基希讷乌机场180公里；
5个容量为160千瓦和25千瓦的电力变压器，可连接到容量为600千瓦的居民电力变压器；
容量为2000立方米/小时的中等压力输气管道；
紧靠朱朱列什蒂-基希讷乌的国际路线M3；
没有废水处理厂；6口能力为5吨/小时的水井。

—公用事业成本（不含增值税）：水（1.5美元/立方米），电力（0.11美元/千瓦时），天然气（0.42美元/立方米）。

—对投资者的提案：
500平米的生产空间和两层高的管理楼，
可用于建立一个合伙企业；
2000平米的存储空间，月租金为1欧元/平米；
405平米的带平台存储空间；52平米的办公区域，月租金为5欧元/平米；
100平米的存储空间，可出售；
650平米的存储空间，月租金1欧元/平米，售价为55000欧元；
812平米的生产空间，可出售。

—税费：
参与投标的费用：500欧元；
注册为园区居民的费用：700欧元；
商业活动的许可证费用：800欧元；
净销售/提供服务的地方费用：最高1%；
土地出租费用（1平米/年）：0.5欧元。

（7）伯尔兹自由经济区（Balti）

伯尔兹自由经济区成立于2010年，有效期25年，由三个区域组成：分区1（1.5公顷），分区2（10.35公顷），分区3（110公顷）。伯尔兹市位于摩尔多瓦北部区域，有14.8万人口，是主要工业中心，坐落于国际航线和铁路干线的交汇点，紧邻Balti国际机场。

2010年，7家公司在伯尔兹自由经济区注册，销售总额为7860万列伊，投资总额为670万美元。大约1381人参与园区的生产和服务活动，月平均工资为4356列伊。

—园区基础设施：
国家干线：自欧洲道路E5831公里；
国际干线：位于国际道路M4和连接伯尔兹-基希讷乌国道的环路，以及国际道路M14的交汇处；
铁路：位于三条铁路交汇处（ Balti-Rabnita 、Blati-Ungheni 、Blati-Ocnita），有两个车站；
距伯尔兹国际机场10公里；
高压电力传输线：一个容量为25兆瓦的110/10千伏变电站；
中等压力输气管道：0.155-0.25兆帕，直径为426毫米；
水供应来源：Soroca-Balti管道以及自流井；
污水处理：6000立方米/24小时；
互联网数据传输和电话的光纤网络。

—公用事业成本（不含增值税）：水（1.62美元/立方米），电力（0.12美元/千瓦时），天然气（0.39美元/立方米），污水处理（1.35美元/立方米）。

—对投资者的提案：
建立农业和食品中心（包装冷库设施）和光伏电池板工厂。
伯尔兹自由经济区第三分区：在整体136公顷区域中的110公顷属于自由经济区制度，26公顷属于一般制度，允许投资者兴建设施，可从头开始实施复杂的投资项目或出租土地和建筑。

—税费：
参与投标的费用：400欧元；
注册为园区居民的费用：600欧元；
商业活动的许可证费用：1000欧元。

—本地收费：
净销售本地收费：最高1%；
提供服务本地收费：最高2%；
其他收入本地收费：最高2%。

—土地出租费用（1平米/年）
自由经济区制度下的土地：0.5-1.5欧元，
一般制度下的土地：0.75-2.0欧元。

（8）马尔古列什蒂国际自由空港（MARCULESTI）

马尔古列什蒂国际自由空港成立于2008年，有效期25年，其目的是加快航空运输、航空服务、以及以出口为导向的工业生产和对外贸易的发展。该空港在马尔古列什蒂前军用机场的基础上建立，其员工90%以上是前空军基地的飞行员、工程师和技术员，以及国际认可的高素质专家。空港距欧盟边界100公里、乌克兰45公里，距燃料基地1公里、冰库设备2公里。周边区域的总人口为45000人，其中20000人处于工作年龄，该区的平均月工资为2200列伊。

自由港面积266公顷，由机场用地（206公顷）和发展用地（60公顷）组成。12家企业在自由港注册，销售额 100万美元，370人在其中进行生产服务活动，月平均工资为2670列伊。总体投资者是国有企业“Marculesti国际机场”，负责开发空港基础设施和确保居民活动，其投资额为532万美元，其中450万是固定资产，82万用于发展基础设施。

—对自由港居民提议的活动类型
提供地面服务和航空运输服务；
批发贸易（不包含民用商品）；
商品的工业生产；
农产品和食品加工；
过境空港货物的分拣、包装、贴标和其他类似活动；
向自由港居民和外国企业提供服务；
其他相关类型的活动。

—自由港基础设施
机场（国际认证跑道（2512m*40m），可提供各类型飞行器的起飞降落服务，包括Аn-124“Ruslan”和С- 17“Globmaster”）；
飞机维修的技术支持；
600吨油罐；
7640平米的存储空间和仓库；
通讯（铁路线 - 700米长，道路 - 9公里）；
电力网络，包括12个60-400千瓦时的变压器；
天然气管道（6公里），供水网络（8公里）。

—公用事业成本（不含增值税）：水（2.19美元/立方米），电力（0.09美元/千瓦时），天然气（0.4美元/立方米）。

—对投资者的提案：
55公顷发展生产用地；
15平米-50平米的办公区域；
仓库：10个240平方米的用于生产和储存活动的机库；
飞机和其他设备的维修基地；
直升机货物运输，及其他空中和铁路运输方式；
一家新装修过的酒店；
根据投资者的要求建设任何生产和存储空间。

—税费：
土地租用费用：1欧元（平米/年）；
办公室租用费用：5欧元（平米/月）；
仓库和存储空间出租费用：1-2欧元（平米/月）。

—地方税：支付自由港发展：300欧元/月。

（9）朱朱列什蒂国际自由港（GIURGIULESTI）

朱朱列什蒂国际自由港的全部领土为私人所有，包括其商业园区在内，享受自由经济区地位至2030年，其整体投资者和运营者为ICS多瑙河物流公司。

—商业园区：
朱朱列什蒂国际自由港商业园区目前面积为45公顷，未来几年将再扩大65公顷。除了摩尔多瓦全部自由经济区都享有的免征进口税、消费税和增值税外，该商业园区还有一系列独一无二的优势：
摩尔多瓦唯一私有、国际化管理的自由经济区；
摩尔多瓦唯一受益于直接连接入海内河运输的自由经济区；
摩尔多瓦唯一可以同时连接俄罗斯和欧洲铁路系统的自由经济区；
原产于朱朱列什蒂国际自由港，特别是在港内生产的货物，并运送到摩尔多瓦其他地区，免收进口关税；
居民有权进行摩尔多瓦境内允许的任何活动，特别是他们没有义务对自由经济区内生产的货物再出口；
前十年享受企业所得税75%的优惠，后十年享受50%的优惠；
除租赁费用外，无自由区的管理费或任何其他费用；
根据要求提供高品质的物流、人力资源和各种行政服务。

—服务：
对于想成为朱朱列什蒂国际自由港商业园区居民的企业，可提供下列服务：
短期和长期土地、开放存储、仓库和办公室出租服务；
物流服务；
有关人力资源管理的综合服务；
有关注册成立公司，以及法律、海关和税务相关的各种管理服务。

—地点和区域概况
朱朱列什蒂国际自由港位于摩尔多瓦南部、距多瑙河133.8公里处，与罗马尼亚和乌克兰接壤。通过这个港口可以使货物直达传统国际贸易和运输路线，如连接黑海的莱茵河-美茵河-多瑙河的水线、14个欧洲国家和北海、欧洲和俄罗斯公路和铁路。

—商业园区基础设施
任何在园区内租用土地、建造自己设施的居民都将受益于园区直接与国际公路连接的便利，以及电力、燃气、水以及光纤电信网络等设施。电力和燃气供应的可靠性由新建的110千瓦变电站和新近完成连通的国内高压输气网络提供。

—港口设施
该港口拥有一个成品油码头、一个粮食码头、一个临时散货码头，以及2011年夏天新建一个集装箱、普通货物和滚装码头。
（1）集装箱、普通货物和滚装码头。目前，多瑙河物流公司正在建造集装箱、普通货物和滚装码头，泊位水深至少5米。新码头可直接连接铁路，每周可享受集装箱班轮服务到康斯坦察的DP世界集装箱码头。

（2）散货码头。现有的临时散货码头位于普鲁特河，适合建材等大宗货物从驳船的转运。

（3）成品油码头。成品油码头于2006年10月开始运营，可以接收装载能力达12000吨的远洋船只，并将受益于2011年夏天新建成的欧洲和俄罗斯铁路终端。码头有8个油罐，总存储能力为63600立方米。

（4）粮食码头。多瑙河物流公司与港口居民“Trans”货运码头公司合作于2009年9月完成了粮食码头的建设，该码头的最小水深为5米，有50000吨的存储容量，可直接连接俄罗斯铁路。

（5）混合轨铁路码头。多瑙河物流公司建成了混合轨距、多用途的铁路码头，使客户能将货物直接通过铁路转运到欧盟和前苏联国家，已于2013年3月投入运营。