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投资28万欧元，周期约12个月，获葡萄牙居留，详情如下
根据葡萄牙购房移民政策，可由三种购房模式获得葡萄牙居留卡：（1）50万欧购房移民，购买房产总价值达到50万欧，可多套房产组合；（2）35万欧购房移民，房产价值加翻修成本，总价值达到35万欧，房产位于重建区，并且房龄在30年以上即符合要求；（3）28万欧购房移民，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上即符合要求。
持葡萄牙居留卡可在葡萄牙工作和经商，一人申请，三代同时获得居留卡。拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游26个申根国，子女享免费公立教育，全家尊享免费医疗。黄金居留卡有效期为2年期，每2年更换一次，持有居留卡5年之后可以转为永居卡或者入籍。葡萄牙永居卡有效期5年，每5年更换一次永居卡。葡萄牙护照可免签超过180个国家，包括美国和加拿大等。
✔ 主申请人的配偶；
✔ 年龄18岁周岁以下的子女；
✔ 年龄65周岁以上的主申请人以及主申请人配偶的父母；
✔ 年龄18周岁以上的子女，需未婚、在读且经济依附于主申请人；
✔ 年龄65周岁以上的父母，需经济依附于主申请人；
✔主申请人年满18周岁
✔主申请人无犯罪记录
✔购买35万或28万欧房产，要求分别如下：
☑35万欧购房移民房产要求：（1）购买房产价值加翻修成本总共达到35万欧元；（2）建筑年限超过30年；（3）房产位于重建区。
☑28万欧购房移民房产要求：（1）购买房产价值加翻修成本总共达到28万欧元；（2）建筑年限超过30年；（3）房产位于重建区；（4）位于人口低密度区（每平方公里少于100人）；（5）特别的，可在此类区域低价购房办理葡萄牙身份，实际选择去里斯本或其他大城市居住。
✔主申请人一直持有房产
✔主申请人无犯罪记录
✔主申请人满足每两年住满14天
✔婚姻关系存续
✔无犯罪记录
✔满足每两年住满14天
✔无犯罪记录
✔满足每两年住满14天
✱如年龄超过18周岁，需满足未婚，在读且经济依附于主申请
✔无犯罪记录
✔满足每两年住满14天
✱如年龄在65周以下，需经济依附于主申请人
✔持黄金居留卡满5年
✔无犯罪记录
✔满足每两年住满14天
✔葡语达到A2水平
✱法案中并无明确的葡萄牙语言等级要求，只是要求掌握基础葡萄牙语。葡萄牙语水平测试等级为A1，A2，B1，B2，C1和C2，等级依次增高，永居申请建议达到A2级别，考试成绩及学习记录均可作为达标的依据。
✔有住所，租赁或购买均可
✔持黄金居留卡满5年
✔无犯罪记录
✔满足每两年住满14天
✔葡语达到A2水平
✱法案中并无明确的葡萄牙语言等级要求，只是要求掌握基础葡萄牙语。葡萄牙语水平测试等级为A1，A2，B1，B2，C1和C2，等级依次增高，永居申请建议达到A2级别，考试成绩及学习记录均可作为达标的依据。
✔有住所，租赁或购买均可
↡ 第一步：评估，签署合同
↡ 第二步：办理葡萄牙商业考察签证或者申根签证
↡ 第三步：赴葡萄牙选择房产，与房东沟通房款支付时间；或者在国内选房购房
↡ 第四步：签订翻修合同，申请人将房款转至海外账户，然后再转给房东和翻修公司
↡ 第五步：过户地契、准备移民材料线上递交，之后预约递交时间，全家前往移民局录指纹，并递交移民申请
↡ 第六步：移民局审理周期约为10个月，批准后制卡周期约为2个月，居留卡办好后由律师领取并寄到国内。
| 费用名称 | 金额 |
|---|---|
| 咨询服务费 | 30000元人民币 |
| 购房款 | 28万欧元或者35万欧元 |
| 购房印花税 | 房价的0.8% |
| 房产交易税 | 房价的6% |
| 市政税 | 房价的0.3%至0.5% |
| 房屋保险费 | 200至300欧元 |
| 房产公证认证费 | 800欧元 |
| 购房律师费 | 5,000欧元 |
| 房产审核服务费 | 700欧元 |
| 公证认证及翻译费 | 每人约2000元人民币 |
| 居留卡申请费 | 每人5,325欧元 |
| 居留卡线上申请存档费 | 主申请人533欧元，随同申请人每人83欧元 |
| 税务代表费 | 主申请人每年600欧元，配偶每年400欧元 |
| 医疗保险费 | 每人每年300欧元 |
以上费用支付流程如下
⇝ 咨询服务费：不购房可退
⇝ 购房款：购房时支付，不可退
⇝ 购房印花税：购房时支付，不可退
⇝ 房产交易税：购房时支付，不可退
⇝ 市政税：购房时支付，不可退
⇝ 房屋保险费：购房时支付，不可退
⇝ 房产公证认证费：购房时支付，不可退
⇝ 购房律师费：购房时支付，不可退
⇝ 房产审核服务费：购房时支付，不可退
⇝ 公证认证及翻译费：签约时预付，实报实销。
⇝ 居留卡申请费：获批后支付，不可退。
⇝ 居留卡线上申请存档费：在线递交前支付，不可退。
⇝ 税务代表费：递交申请前支付，不可退。
⇝ 医疗保险费：获批后支付，不可退。
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 护照复印件 | 有效期至少达6个月的整本护照复印件 | 护照整本复印件需带有最新的出入境记录； |
| 私人医疗保险 | 根据移民局2017年的审理新规，首次递交文件时，不需要购买全程医疗保险。但如果申请人长期居住在葡萄牙或者在阿尔加维地区递交申请的申请人，移民局可能会抽查该申请人的医疗保险。所以建议，在葡萄牙长期居住的申请人或者在阿尔加维地区递交申请的申请人，购买医疗保险（葡萄牙境内至少一年有效的私人医疗保险购买凭单的原件和复印件（葡文版））。 | 可由我方协助购买，如有其他特别需要，可委托律师协助完成； |
| 无犯罪记录 | 请申请人提供由中国政府提供的无犯罪记录；若申请人曾在第三国以居民身份累计居住达一年，则需同时提供由该国有关部门出具的无犯罪记录并做国际认证； | 文件需要翻译成葡文公证，并在葡萄牙驻华使馆/领事馆做认证；注：16岁以下可免提供；无犯罪证明的有效期为3个月，从公安部门开具之日算起。 |
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 生活保证金证明 | 根据葡最低生活标准，建议主申请人在银行为每位申请人包括主申本人存6000欧/年；递交黄金居留许可申请时需递交其葡萄牙银行账户的银行对账单原件； | 主申请人将生活保证金存入其葡萄牙银行账户；律师协助完成银行对账单的开具；另外，移民局目前通过非官方的途径告知申请人可以不用存生活保证金，不过建议客户继续按照移民局最初的要求来存生活保证金，保证账户里有足够的余额，这样有利于居留许可的申请。申请获批后，每位申请人需要支付5325欧的制卡费，届时可以将生活保证金用于支付制卡费。 |
| 原籍国或常住国家税号 | 主申提供当地相应税号证明文件；(建议大陆客户提供近一年的个税单) | 递交文件时提交(中葡语双认证) |
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 结婚证 | 请申请人提供结婚证或婚姻实体公证书原件的复印件和翻译件，以及上述文件的公证书原件及翻译件； | 文件需要在葡萄牙驻华使领馆做认证；文件有效期6个月。 |
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 出生证明 | 请申请人提供出生证或出生实体公证书原件的复印件和翻译件，以及上述文件的公证书原件及翻译件； | 文件需要在葡萄牙驻华使领馆做认证；文件有效期6个月。 |
| 监护人准许子女移民的声明书 | 如子女仅随一位监护人移民，那么子女的另一位监护人需要撰写声明书，表示其允许子女访问葡萄牙并办理葡萄牙移民的声明书（文件需要本人亲自前往公证处签署，并做签字属实的公证及双认证）； | 注：如子女在父母已办理完移民手续后独自前往葡萄牙移民局录生物信息，则该声明书需由父母双方共同撰写并签字；文件有效期6个月。 |
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 出生证明 | 请申请人提供出生证或出生实体公证书原件的复印件和翻译件，以及上述文件的公证书原件及翻译件； | 文件需要在葡萄牙驻华使领馆做认证；文件有效期6个月 |
| 单身证明 | 请申请人提供其单身证明，需是官方机构（如民政部门）出具的证明文件； | 文件需要翻译、公证和认证；文件有效期6个月 |
| 在读证明 | 申请人需提供由所在国教育部认可的学校提供的 在读证明（原件复印件、公证书和翻译件）； |
申请人需提供由所在国教育部认可的学校提供的在读证明（原件复印件、公证书和翻译件）； |
| 经济不独立证明 | 1)官方机构出具的子女经济依赖于主申的证明以及官方机构出具的子女没有经济来源的证明，例如：官方机构出具的主申请人同子女居住在一起的证明，官方机构出具的子女经济不独立声明，还可提供主申请人给子女生活费的打款凭证、主申请人为子女支付医疗费用的支付凭证、子女无缴税证明等，文件越多越好；2)不可以只提供个人声明类文件； | 原则是提供的文件越多越好，文件越齐全越有利于成年子女作为附属人移民的申请；文件需要翻译和公正，并在葡驻华使馆做认证；文件有效期6个月 |
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 出生证明 | 主申请人或者配偶提供出生证或出生实体公证书原件的复印件和翻译件，以及上述文件的公证书原件及翻译件； | 文件需要在葡萄牙驻华使领馆做双认证；文件有效期6个月 |
| 经济不独立证明 | 1)官方机构出具的父母经济依赖于主申的证明以及官方机构出具的父母没有经济来源的证明，例如：官方机构出具的主申请人同双方父母居住在一起的证明，官方机构出具的双方父母经济不独立声明，还可提供主申请人给双方父母生活费的打款凭证、主申请人为双方父母支付医疗费用的支付凭证、父母无缴税证明等，文件越多越好；2)不可以只提供个人声明类文件 | 原则是提供的文件越多越好，文件越齐全越有利于作为附属人移民的申请；文件需要翻译和公正，并在葡驻华使馆做认证；文件有效期6个月 |
| 文件 | 说明 | 备注 |
| 出生证明 | 主申请人或者配偶提供出生证或出生实体公证书原件的复印件和翻译件，以及上述文件的公证书原件及翻译件； | 文件需要在葡萄牙驻华使领馆做双认证；文件有效期6个月 |
| 文件 | 说明 | 备用 | |
| 所购房产的地契或者诺成合同（房产客户涉及） | 需提供由葡萄牙土地注册局出具的房屋地契或由当地公证处公证注册过的诺成合同（原件及复印件）； | 律师协助完成； | |
| 翻新合同（28万、35万欧元房产项目涉及） | 客户与翻新公司双方签署的翻新合同； | 律师协助完成； | |
| 房款支付凭证（房产客户涉及） | 提供由葡萄牙银行出具的至少28万或35万欧元房款的支付凭单（房款需以非现金形式支付，如银行转账）； | 律师协助完成； | |
| 葡萄牙税号 | 由葡萄牙税务局出具的税号文件的复印件，主申以及18岁以上附属申请人都需办理。另夫妻双方即便仅一方移民，也需夫妻都办理税号；税务代表费：夫妻两人990欧/年；其他附属申请人600欧/人/年。实际金额以税务代表公司收费为准。 | 律师协助完成； | |
| 移民申请表 | 主申请人需在官方移民申请表上签字（如有附属申请人，则其另需在附属申请人的申请表上签字）； | 客户完成； | |
| 监护责任书 | 如申请家庭团聚，主申请人需在移民局官方的监护责任书上签字，保证对其团聚的附属申请人负责； | 主申请人需为每位附属申请人一人签一份监护责任书；客户完成； |
1.所有非葡文文件需翻译成葡文；
2.公证及认证说明：
3．首次开档要求申请人先准备好全套文件，先提供扫描版给律师进行线上注册，主申线上注册主申缴纳存档费附申线上注册，通过线上审核，可以预约名额
4.基金客户另涉及基金投资款支付凭证及无负债凭证。
✔ 畅行26个申根国
✔ 低门槛，无语言、学历及资金来源等要求
✔ 一人申请，三代同行，主申请人及配偶双方父母可以同时申请办理，实现赡养父母，照顾子女，尽享温馨美好生活
✔ 每两年居住满14天，即可满足维持居留权的条件，五年后可递交入籍申请，需葡萄牙语A2水平
✔ 子女享受欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗
✔ 5年获得永久居留权后，投资人可将房产出售
✔ 可在葡萄牙居住、工作、经商及投资
✖ 非英语主流语种环境
✖ 如果不转永居也不入籍，需一直持有房产才能维持身份
