葡萄牙28万欧费托利亚近海观景酒店项目

酒店坐落于阿尔加维地区

阿尔加维地区是欧洲热门后花园，有世界级最佳养老胜地以及世纪最佳旅游目的地的美誉，酒店毗邻著名的Praia da Rocha海滩，是游客最青睐的旅游目的地之一。

已获批四星级酒店翻新

酒店翻新设计方案已经获批，有成熟设计团队倾心打造。酒店总面积2600平米，客房、咖啡厅、酒吧、泳池、中央庭院、商务区、餐厅和停车场等配套一应俱全。

疫情趋于结束，酒店市场投资积极反弹，逐步恢复

国际旅行逐渐恢复，酒店业的关键绩效指标可能会回到大流行病前的水平，2021年数据显示，该行业在经营和投资方面都有相当积极的反弹。2022年欧洲酒店投资额预计将达到225亿欧元，比2021年增长60%。国际和国内的机构投资者对收购葡萄牙的酒店资产有持续的兴趣。葡萄牙的酒店投资预计将在2022年得到强劲反弹。

酒店地理位置由远尔近展示

距最近的码头270米即达，步行4分钟即达，距波尔蒂芒移民局办事处1公里即达，步行12分钟即达。

项目坐落于阿尔加维地区港口自治市波尔蒂芒

波尔蒂芒曾是一个渔业和造船中心，逐渐发展为一个以海岸中心的强大旅游中心。波尔蒂芒位于阿拉德河入海口处，有着完美的沙质海滩以及温暖、平静的海水，是非常迷人的度假胜地，自20世纪初开始这里便是非常繁忙的海边胜地，有赌场，也有数不清的休闲娱乐活动。距市中心约3公里的罗查海滩也许是阿尔加维地区最著名的海滩，印有这里大片沙滩美景的名信片在国际上广为流传。

酒店项目周边海滩和旅游胜地

距Praia da Rocha海滩2.8km，驾车10分钟
距Praia da Prainha海滩5.7km，驾车15分钟
距Praia dos Tres Castelos海滩3.4km,驾车9分钟
距Algar de Benagil旅游胜地13.9km,驾车24分钟
距Praia da Marinha海滩14.6km,驾车22分钟
距Praia do Salgueiro海滩15.6km,驾车28分钟

酒店项目周边商业

距Vila dos Sabores超市300米，步行4分钟
距SPAR Portimo超市400米，步行5分钟
距Minimercado Terezinhao超市190米，步行2分钟
距ALDI Portimo超市1.7公里，步行22分钟
距Pingo Doce Portimo大型超市650米，步行8分钟
距Continente Portimo大型超市1.4公里，步行18分钟
距Portimo market市场800米，步行10分钟
距MINIMERCADO E SOUVENIR杂货店400米，步行5分钟
距Algarve grocery杂货店280米，步行3分钟
距Farmacia Carvalho药店400米，步行6分钟
距Farmacia Rosa Nunes药店750米，步行10分钟
距Farmacia Arade药店900米，步行12分钟
距Aqua Portimo Shopping Centre购物中心1.4公里，步行18分钟

酒店项目周边交通

距Portimao火车站800米，步行10分钟
距Ferragudo火车站1.4公里，步行23分钟

距Praa Manuel T.Gomes公交站180米，步行2分钟
距Largo do Dique公交站400米，步行5分钟
距Alameda公交站400米，步行5分钟

距法鲁机场65.3公里，驾车45分钟

酒店项目医疗配套

距Hospital Sao Camilo医院1公里，步行13分钟
距Consultorio Marta医院1公里，步行13分钟
距Centro De Saude Privado De Portimo医院1.3公里，步行16分钟
距Parque de Saude da Misericordia de Portimo医院1公里，步行13分钟

酒店项目信息简介

酒店定位：城“芯”绿洲酒店
酒店品牌：FEITORIA HOTEL
酒店位置：阿尔加维区波尔蒂芒市，位于波尔蒂芒码头旁边，距离波尔蒂芒市的地标Pastelaria Inglesa步行5分钟。从法鲁机场开车50分钟，从里斯本开车2小时30分钟。
酒店星级：四星级
项目层数：5层
配套设施：咖啡厅、酒吧、中央庭院、超大屋顶露台、露台泳池、空中连廊、前台服务区、办公区、餐厅、厨房、停车位等一应俱全
单一客户投资款：28万欧元（21万欧份额+7万欧翻新成本）
投资名额：99个
投资总额：2772万欧元
客房数量：65间客房
总建筑面积：3670㎡
退出机制：七年退出
稳定回报：开发商承诺为每位客户提供运营前5年每年3%的稳定回报收益；5年后由专业运营公司进行托管，5年后客户可享受75%的酒店运营收益回报！
翻新改造：全面深度翻新
是否获批：项目已获批