花园公寓塔科玛花园公寓EB5项目

✏ 更新于2022年8月23日，EB5 CAPITAL公司免排期EB5贷款项目

花园公寓塔科玛花园公寓是EB5 Capital在华盛顿特区的第17个EB-5项目，也是与道格拉斯开发公司(Douglas Development)合作的第4个项目

项目描述

JF30-塔科玛花园公寓位于华府塔科玛片区，是一个拥有354套公寓单元的社区开发项目。本项目为甲级公寓，配有顶层奢华公寓、景观绿化和一个可容纳约90个车位的地面停车场

项目地址

美国华盛顿特区西北劳雷尔街6896号（邮编20012）

项目总成本

1.166亿美金

EB-5募集资金

2,400万美金

认购数额

30个投资席位(每位80万美金)

项目亮点

地理位置优越

本项目位于强劲的多户型公寓市场和史上空置率最低的子市场中。不断增长的人口、富有韧性的经济、稳定持久的就业率，都使华盛顿特区成为多户型公寓资产投资表现最好的大都会地区之一

公共交通便利

本项目距离塔科玛地铁站仅几步之遥，人们可享受快捷的交通服务，轻松抵达华盛顿特区的各个目的地。位于地铁红线(RedLine)上的塔科玛站距离华盛顿特区市中心的联合车站(Union Station)仅需20分钟

多次强强联合

EB5 Capital与华盛顿特区享誉盛名的开发商道格拉斯开发公司，已合作多个经美国移民局获批的项目，包括JF10-DC剧场办公室，JF11-F大街1000号甲级写字楼，JF24-Half大街1900号甲级公寓，以上项目均位于华盛顿特区

就业岗位充裕

来自Vermilion咨询公司的经济学家Kimberly Atteberry，使用RIMSII投入产出式就业计算模型对本项目进行分析，预计将创造大约957个工作岗位，是所需就业数的两倍多

项目区位

塔科玛|华盛顿特区

本项目所在的塔科玛社区位于该片区的东北角，是马里兰州蒙哥马利县富裕的市郊进入华盛顿特区的必经之地；

塔科玛古色古香的住宅社区以维多利亚式风格和独栋住宅为特色，片区内有十分便利的公共交通，以及零售和娱乐设施。塔科玛地铁站距离项目仅两个街区，将为本项目未来的居民和整个地区内的雇主之间提供便利链接；

塔科玛充满活力的城镇特色吸引了全新的零售商和居民来到此地。2014年至2019年，塔科玛(邮编20012)人口增长了20%。

开发商Douglas Development Corporation概述

概述

道格拉斯开发公司(Douglas Development Corporation，DDC)成立于1985年，是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一。该公司在振兴城市的待发展和新兴片区方面享誉盛名，并且持续赢得政府当局、社区成员、片区邻里和整个房地产行业的赞誉。

资产组合

道格拉斯开发公司是华盛顿都会区最成功的房地产开发商之一，其目前拥有1,000多万平方英尺的可租赁面积和500多万平方英尺的待开发地产项目。该公司在紧邻JF30所在地的附近拥有多处地产项目，包括毗邻的建筑、Willow & Maple公寓、街角的全美最大药品零售商CVS门店和隔壁的办公楼。

过往合作

EB5 Capital与道格拉斯开发公司已成功合作3个EB-5项目。其中，已完工的DC剧场办公室和F大街1000号写字楼已分别向就业基金10(JF10)和就业基金11(JF11)返还全额投资款。就业基金24(JF24)为Half大街1900号甲级公寓提供了资金，该项目已于2020年完工，目前正在租赁中。