美国EB-5嵩瑞西城项目

项目位于嵩瑞西城位于宾夕法尼亚州肯肖霍肯市区，占地面积3.6公顷。

项目概述一

嵩瑞西城开发项目特点如下：
(1)一栋租赁面积高达429,122平方英尺(39,866平方米)的旗舰办公楼，将用作美源伯根公司总部。
(2)一个拥有1400个停车位的停车场。
(3)临街零售商铺。
(4)一座景观化设计的公共广场，可用于举办社交活动和音乐会。
(5)嵩瑞西城以充满活力，位於交通枢纽为定位的开发项目，解决市区公共空间紧缺的问题。 (6)办公空间100%租赁给美源伯根（纽约证券交易所代码：ABC）
(7)美源伯根财富500强排行榜上排名第十
(8)美源伯根标普信用等级：A-
(9)美源伯根15年年租赁期，租赁100%的面积
(10)施工已与2019年第二季度开始,预计于2021年第季度完工
(11)高级建筑贷款担保单位：喜达屋财产信托
(12)EB-5贷款期限：五年，可延期两次，每次1年
(13)EB-5投资额：55万美元

项目资金金来源

高级建筑贷款：2亿1040万美元
EB-5贷款：3950万美元（79位投资人）
股权：2100万美元

项目就业创造

1153个工作岗位（平均为每位投资者至少创造14-15个工作岗位）

抵押品

根据Lagreca＆QuinnRealEstateServices最新的估价报告指出，整体建筑在2021年年稳定后的评估价值为3.25亿美元。此外，EB-5贷款应通过以下方式获得担保：
（i）借款实体公司100％股权的第一优先权留留置权，该实体公司拥有项目方和该办公楼物业100％的股权。
（ii）次於高级贷方的餐厅物业的资产留留置权；和
（iii）次於高级贷方的酒店物业的资产的权益抵押。

美源伯根公司介绍

纽约证券交易所上市（代码：ABC）
财富500强排行榜上排名第十（2019年）
信用评级：穆迪：BAA2；标准普尔：A-；惠誉：A-；
年收入：1680亿美元
总市值：187.5亿美元
员工人数：195,000
分公司数量：150+
每日向50000家卫生机构发货
30多家销售中心
共150万条产品线
排名第一的专业药品经销商
动物保健品的第一经销商，共35000名客户。
来源：www.amerisourcebergen.com（日期：2019年5月15日）

项目承建方Keystone地产集团

成立于1991年，拥有30年的房地产投资经验。
业务范围包括地产项目改建、融资、租赁、物业管理和资产管理。
业务范围涉及宾夕法尼亚州、新泽西州、伊利诺伊州和佛罗里达州。