铁狮门曼哈顿凯旋中心(TheSpiral)

铁狮门曼哈顿凯旋中心项目简介

铁狮门将开发一处共65层的多功能大厦,名为“TheSpiral”凯旋中心,将具备:
（1）约280万平方英尺(26万平方米)的甲A级办公空间
（2）2万5千平方英尺（2千3百平方米）的地面零售空间
凯旋中心位于曼哈顿中城区第34街及第十大道的西北方、大约6万7千平方英尺（6千2百平方米）的土地上，位处于纽约市新兴主要发展地点，为租户提供大型开放式办公空间，并可欣赏曼哈顿中城区和金融区以及哈德逊河的全景观。

铁狮门简介

自1978年成立以来，铁狮门收购、重新规划、开发和/或运营的项目超过394个，其办公、零售和住宅空间总面积约1.728亿平方英尺（1千6百万平方米），总体价值高达＄860亿美元。铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧塔、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗的TorreNorte、里约热内卢的VenturaTowers和海得拉巴的威弗洛大厦，以及中国和印度的几处地产。

世界制药巨头辉瑞公司将租用大厦29%空间

世界制药巨头辉瑞公司（纽约证券交易所股票代码：PFE）将在凯旋中心租赁800,000平方英尺（74,322平方米）或約29%的办公空间作为其新的总部地址。租赁预计将在2018年第一季度完成。辉瑞公司是财富100强，持有标准普尔（AA）和穆迪（A1）的高信用评级。

铁狮门曼哈顿凯旋中心位置

纽约市议会为了推动沿哈德逊河沿岸曼哈顿西部的发展，批准了从制造业到商业和住宅区域的全面重新分区，目的是将该地区转变为中高密度的中城商业区分支，其中包括零售、酒店、办公以及新兴开放空间和公园。 本项目位于西部分区人口密度最高的黄金地段，政府为鼓励该地区发展，将对本项目提供有利的税务优惠。
（1）项目现场毗邻最近完工的地铁站，地铁7号线延伸至第34街和第11大道。
（2）项目现场距离纽约宾州车站和纽新航港局客运总站仅步行范围内，提供所有16条连通城市的地铁线路。
（3）项目位置也受益于毗邻第十大道和计划开发的“哈德逊公园大道”，一个4英亩大的具有延伸性的步行广场。

项目财务及就业情况

总预算：$36.4亿美元
EB-5贷款：$2.5亿(7%)
每位投资人的投资额要求：$500,000
投资人数：500
就业岗位需求：5,000
预计就业岗位创造数：12,727(每位投资人将分配到25个就业岗位)
贷款期限：5年，亦可延长一或两年

项目所处区域中心：纽约大都会区域中心

由美国移民局于2013年8月26日指定的纽约大都会区域中心(NYMRC)是由CanAm独家拥有和经营的第六个区域中心。成立NYMRC的目的，是使之成为可促进包括纽约市，长岛，新泽西北部和中部，哈德逊河谷以及宾夕法尼亚州派克县在内的纽约大都会地区经济发展的一个媒介。

项目管理方CanAm

自1987年以来，CanAm美国美加企业是美国和加拿大投资移民基金的主要发起方之一。2001年起CanAm已经为55个项目提供融资，共筹集了超过25亿美元的EB-5资 金，以及为美国劳动者创造出75,000个崭新的全职岗位。 CanAm证券交易商(CAIS),是美加企业的关系企业，为美国金融业监管局注册成立的证券交易商，并为证券投资者保护机构的会员。所有的投资商品皆依据相关证券法律的要求或豁免。