魏勒比广场一号项目

项目简介

魏勒比广场一号项目将在纽约市布鲁克林区，距离华尔街5分钟路程的中心地段建设一座高达36层的顶级写字楼。其正面是玻璃和预制板合成的独特优雅壁墙，视觉效果绝佳。与其高质量的设计、建设及内部装修相得益彰，同时大楼具备了最高端的设施，使得魏勒比广场一号在布鲁克林市中心建筑群中独树一帜。竣工后，这栋全新的A级写字楼将为众多租户于提供438200平方英尺的可租赁空间。项目将于2017年1月开工，预计2020年第二个季度完工。

魏勒比广场一号资金结构

EB-5贷款，6000万美金，仅占比15%；高级建筑贷款2亿美金，占比50%；开发商股本投资1.38亿美金，占比35%。

魏勒比广场一号项目就业机会

项目共招募120位投资人，移民局要求创造1200个就业，经过专业评估机构估算，项目实际就业创造将达2464个，高出移民局要求2倍以上。

魏勒比广场一号项目借款人和开发商

JEMB Albee Square, LLC., 是一个为了魏勒比广场项目特别创立的单一用途的公司，持有及负责开发此项目。借款人指定JEMB Realty来管理跟此项目相关的开发活动。JEMBRealty和联营公司长期致力于房地产并购、资产的重新定位创新、主要商业地产投资、基础建设投资，以及建设项目的金融架构。JEMB Realty自1990年创立以来就备受业界关注及尊敬，地位领先且不断自我挑战并保持高标准要求，拥有多元化的物业，事业版图遍及美国和加拿大。

借款人和JEMB Realty 皆由资深房地产开发商Morris Bailey先生和Joseph Jerome先生以及他们的家族企业所领导。他们是知名并具前瞻性的纽约地产开发专家。JEMB Realty在美国和加拿大拥有并经营众多物业，包括由25个办公室、零售和住宅物业组成的综合房地产业，总面积超过650万平方英尺，总体价值约达20亿美元

魏勒比广场一号项目还款保障

EB-5投资人拥有100%项目股权抵押，相当于5倍净值担保EB-5还款，还款有保障。

绿卡安全保障

项目管理公司CanAm基金公司是最具信誉、成功案例最多的EB-5优质基金公司；1987年成立金融管理顾问公司，25年以上美国投资移民业务经验；在美国拥有6个成熟运营的区域中心，至今已操作52个EB-5 项目，其中31个项目已期满并顺利100%偿还投资人的资金，成功率100%；3000份I-526申请获批；5000多张有条件绿卡获得签发；1700份I-829申请获批，成功率100%；迄今为止，1253个家庭投资款已成功返还。