购买25万欧元房产,7个月左右获居留卡,不需无犯罪记录,详情如下
购买25万欧元希腊房产(商铺、住宅、土地或多样产业组合),一家三代可同时获得希腊5年期居留卡,持有房产即可一直续签居留卡。入籍希腊或转欧盟永居成功后可出售房产。希腊居留卡申请手续简单,无需解释资金来源。持希腊居留卡身份可在希腊经商,畅游欧洲26个申根国,子女享免费公立教育,全家享免费医疗
✔ 主申请人年满14周岁;
✔ 在希腊购买至少25万欧元房产;
↡ 第一步:评估及签约希腊项目;
↡ 第二步:国内购房:在中国国内选定房产,签署房产预订协议,支付定金,签署律师授权文件;
↡ 第三步:赴希腊考察购房:递交申根签证,签房产预定协议,支付定金,签署律师授权文件;
↡ 第四步:按照协议约定时间支付房款,支付房款后2至3个月获得产权文件;
↡ 第五步:递交全套资料,移民局审批,获得1年期希腊蓝纸(等待纸);
↡ 第六步:入境希腊录指纹,2至3个月后拿到希腊粉卡(永居卡);
费用名称 | 金额 |
---|---|
咨询服务费 | 5000欧元 |
律师费 | 房价的1.24%,最低3,100欧元 |
购房款 | 25万欧元 |
房产中介费 | 房款的2.48%,最低6,200欧元 |
房产交易税 | 房款的3.09%,最低7,725欧元 |
土地局合同注册费 | 房款的0.7%,最低1,750欧元 |
希腊当地公证费 | 房款的1.7%,最低4250欧元 |
领馆律师授权费 | 3000元人民币/人 |
移民材料费 | 每人约3000人民币,实报实销 |
移民申请费 | 主申请人2000欧元,副申请人150欧元/人 |
永居卡申请费 | 制卡费16欧元/人 |
保险费 | 100欧元/人/年 |
以上费用支付流程如下
⇝ 咨询服务费:签约时支付一半,拿到永居批准函支付尾款,被拒全退。
⇝ 购房律师费:签约时支付一半,批准后支付尾款,被拒退部分。
⇝ 购房款:先付定金,递件前支付全款,不退
⇝ 房产中介费:购房时支付,不退
⇝ 房产交易税:购房时支付,不退
⇝ 土地局合同注册费:购房时支付,不退
⇝ 希腊当地公证费:购房时支付,不退
⇝ 领馆律师授权费:授权时支付,不退。
⇝ 移民材料费:签约时支付,实报实销,不退。
⇝ 移民申请费:递件前支付,不退。
⇝ 永居卡申请费:批准后支付,不退。
⇝ 保险费:批准后支付,不退。
文件 | 说明 | 准备人员 |
护照 | 1.护照原件,至少有2页空白页; 2.递交时需出示护照原件给移民局工作人员,递交结束后当场退回原件 3.复印件,包括封皮在内所有页,特别是含有客户签证页和入离希腊海关的盖章页 |
所有申请人 |
照片 | 1.彩色白底,4x6厘米(大概1.6x2.4英寸) 2.电子版照片,以JPEG格式保存到CD里 |
所有申请人 |
授权书POA | 1.18岁以上申请人入境希腊时在律师楼签署此文件 2.未成年子女,需要入境希腊,由父母代签此文件 3.申请人的父母或岳父母同样需要入境签署此文件 |
所有18岁以上申请人(律师代为准备) |
医疗保险 | 1.医疗保险证明,受保范围需涵盖希腊及其他申根国家 2.约500欧/年,可首次入境购房后在律师楼交纳此费用或后期汇款到律师楼账户 |
所有申请人(律师协助购买) |
土地产权转让证明 | 证明投资房产已在土地局有效注册至客户名下(律师办理) | 主申请人(律师代为准备) |
公证文件 | 证明投资交易满足移民要求(律师办理) | 主申请人(律师代为准备) |
投资交易合同 | 价值至少25万欧元的投资交易合同(律师办理) | 主申请人(律师代为准备) |
无犯罪证明 | 根据现行的法律法规,移民局并没有要求所有申请人必须提供无犯罪证明。 注:在递交前或审理过程中,移民局有权要求申请人补交此证明。 |
所有申请人 |
出生证明 | 子女一同申请的时候,需提供出生证明 | 子女 |
结婚证 | 若夫妻双方一方单独申请,则不需要提供 | 配偶 |
亲属关系证明 | 证明附属申请人与主申请人之间亲属关系的证明 注:官方建议有效期最好在3个月之内 |
子女、主申请人的父母、配偶的父母 |
同意声明书 | 若申请人单独带子女申请,则子女另一方父亲/母亲,需要提供同意声明书 | 申请人 |
Note: 1.申请居留许可所需的文件,都需为希腊语。但目前因为国内公证处的希腊语翻译达不到官方要求,所以律师建议申请人做中英对照公证书(需要双认证) 2.希腊移民文件,除了我们在国内准备的公证双认证,还涉及到酒店项目相关的文件,会由律师协助准备,正常情况下整个过程需要1-2个月。所以我们建议客户的移民文件,最早在律师代客户签署完投资合同之后开始准备,以防太早准备导致文件过期。 3.审理过程中,官方有权要求客户更新文件或补交材料 |
✔ 欧洲性价比最高的购房移民项目,只需购买25万欧元房产
✔ 获得居留卡之后无任何居住要求
✔ 无需证明学历、管理经验及资金来源的要求
✔ 前往欧洲各申根国家畅通无阻
✔ 未成年子女可免费入读希腊公立学校
✔ 购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利
✔ 一人申请,配偶和21岁以下子女及双方父母均可获得居留卡
✖ 希腊语,非主流语种国家
✖ 孩子21岁后即会失去居留卡资格
✖ 不可以在希腊工作,只可以经商创业
✖ 需要每5年续签一次居留卡,出售房产即失去居留权,可选择在入籍后出售房产
✖ 入籍难度大,住满7年,且申请入籍前连续住满12个月,然后通过希腊语言及文化考试,才可以入籍