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希腊购房居留卡项目

购买25万欧元房产,7个月左右获居留卡,不需无犯罪记录,详情如下

希腊购房居留卡项目简介

购买25万欧元希腊房产(商铺、住宅、土地或多样产业组合),一家三代可同时获得希腊5年期居留卡,持有房产即可一直续签居留卡。入籍希腊或转欧盟永居成功后可出售房产。希腊居留卡申请手续简单,无需解释资金来源。持希腊居留卡身份可在希腊经商,畅游欧洲26个申根国,子女享免费公立教育,全家享免费医疗

  • 配偶,合法配偶,需提供结婚证,希腊不承认事实婚姻
  • 子女,可携带21岁以下子女(以递交申请的时间计算,按照护照上的出生日期),不需要在读,也不要求未婚
  • 主申请人和配偶双方父母,不需要经济依附,没有年龄限制,只要是原生家庭父母就可以带
  • 特别的,孩子18岁以上,建议直接孩子做主申请人

希腊购房居留卡申请条件

✔ 主申请人年满14周岁;
✔ 在希腊购买至少25万欧元房产;

希腊购房居留卡办理流程

↡ 第一步:评估及签约希腊项目;
↡ 第二步:国内购房:在中国国内选定房产,签署房产预订协议,支付定金,签署律师授权文件;
↡ 第三步:赴希腊考察购房:递交申根签证,签房产预定协议,支付定金,签署律师授权文件;
↡ 第四步:按照协议约定时间支付房款,支付房款后2至3个月获得产权文件;
↡ 第五步:递交全套资料,移民局审批,获得1年期希腊蓝纸(等待纸);
↡ 第六步:入境希腊录指纹,2至3个月后拿到希腊粉卡(永居卡);

希腊购房居留卡办理费用

费用名称 金额
咨询服务费 5000欧元
律师费 房价的1.24%,最低3,100欧元
购房款 25万欧元
房产中介费 房款的2.48%,最低6,200欧元
房产交易税 房款的3.09%,最低7,725欧元
土地局合同注册费 房款的0.7%,最低1,750欧元
希腊当地公证费 房款的1.7%,最低4250欧元
领馆律师授权费 3000元人民币/人
移民材料费 每人约3000人民币,实报实销
移民申请费 主申请人2000欧元,副申请人150欧元/人
永居卡申请费 制卡费16欧元/人
保险费 100欧元/人/年

以上费用支付流程如下
⇝ 咨询服务费:签约时支付一半,拿到永居批准函支付尾款,被拒全退。
⇝ 购房律师费:签约时支付一半,批准后支付尾款,被拒退部分。
⇝ 购房款:先付定金,递件前支付全款,不退
⇝ 房产中介费:购房时支付,不退
⇝ 房产交易税:购房时支付,不退
⇝ 土地局合同注册费:购房时支付,不退
⇝ 希腊当地公证费:购房时支付,不退
⇝ 领馆律师授权费:授权时支付,不退。
⇝ 移民材料费:签约时支付,实报实销,不退。
⇝ 移民申请费:递件前支付,不退。
⇝ 永居卡申请费:批准后支付,不退。
⇝ 保险费:批准后支付,不退。

购房办理希腊居留卡所需文件

文件 说明 准备人员
护照 1.护照原件,至少有2页空白页;
2.递交时需出示护照原件给移民局工作人员,递交结束后当场退回原件
3.复印件,包括封皮在内所有页,特别是含有客户签证页和入离希腊海关的盖章页
所有申请人
照片
1.彩色白底,4x6厘米(大概1.6x2.4英寸)
2.电子版照片,以JPEG格式保存到CD里
所有申请人
授权书POA 1.18岁以上申请人入境希腊时在律师楼签署此文件
2.未成年子女,需要入境希腊,由父母代签此文件
3.申请人的父母或岳父母同样需要入境签署此文件
所有18岁以上申请人(律师代为准备)
医疗保险 1.医疗保险证明,受保范围需涵盖希腊及其他申根国家
2.约500欧/年,可首次入境购房后在律师楼交纳此费用或后期汇款到律师楼账户
所有申请人(律师协助购买)
土地产权转让证明 证明投资房产已在土地局有效注册至客户名下(律师办理) 主申请人(律师代为准备)
公证文件 证明投资交易满足移民要求(律师办理) 主申请人(律师代为准备)
投资交易合同 价值至少25万欧元的投资交易合同(律师办理) 主申请人(律师代为准备)
无犯罪证明 根据现行的法律法规,移民局并没有要求所有申请人必须提供无犯罪证明。
注:在递交前或审理过程中,移民局有权要求申请人补交此证明。
所有申请人
出生证明 子女一同申请的时候,需提供出生证明 子女
结婚证 若夫妻双方一方单独申请,则不需要提供 配偶
亲属关系证明 证明附属申请人与主申请人之间亲属关系的证明
注:官方建议有效期最好在3个月之内
子女、主申请人的父母、配偶的父母
同意声明书 若申请人单独带子女申请,则子女另一方父亲/母亲,需要提供同意声明书 申请人
Note:
1.申请居留许可所需的文件,都需为希腊语。但目前因为国内公证处的希腊语翻译达不到官方要求,所以律师建议申请人做中英对照公证书(需要双认证)
2.希腊移民文件,除了我们在国内准备的公证双认证,还涉及到酒店项目相关的文件,会由律师协助准备,正常情况下整个过程需要1-2个月。所以我们建议客户的移民文件,最早在律师代客户签署完投资合同之后开始准备,以防太早准备导致文件过期。
3.审理过程中,官方有权要求客户更新文件或补交材料

希腊居留项目参考

➤希腊居留身份维持要求
➤希腊购房移民身份及入籍规定
➤希腊投资指南2019
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